Цены, районы, вторичка, горячие предложения и то, что поменялось за сутки.
Медиана $ за м², г. Ташкент. Каталог и вторичка собираются с 01.10, коридор с 30.09.
Медиана $ за м² на последний снимок.
Самое дешёвое, самые мягкие условия и свежие акции.
Цена «от» за м² на сайте основного источника ЖК (yangiuylar или Golden House) в последнем снимке. Это объявленная минимальная цена, не цена сделки.
Датированные условия из рекламы в Instagram и Telegram. наличие не проверено
Сравниваем каждый источник с его предыдущим снимком: цена за м² (сдвиг от 0,5%), число квартир в продаже, появление и снятие скидки, срок рассрочки, ЖК появился или пропал, квартиры Golden House сняты или выставлены, цена квартиры.
прокси спроса Сделки не публикуются, поэтому смотрим, что уходит из продажи.
Квартира пропала из выставленных: её купили, забронировали или застройщик снял её с продажи. Отличить по открытым данным нельзя, поэтому это прокси. Надёжным темп становится через 6-8 недель ежедневных снимков.
Условия покупки по всем новостройкам города.
47 аккаунтов: сколько публикуют и как часто про акции.
У каждого аккаунта берём последние ~12 постов, поэтому у активных аккаунтов старые недели обрезаны: ранние недели занижены. С каждым ежедневным снимком ряд дополняется без пропусков.
Запрашиваемая цена за м² в постах каналов за 30 дней. Аренда в цены не входит. Скачок до 02.10 - подключение новых каналов, а не рынок.
Цена по основному источнику и её путь по дням. Нажмите на ЖК.
Метрики из исследования, для которых нужен ещё один источник.